MFH in Ebertsheim, Pfarrgasse: Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten

Project Description

Ebertsheim

Das Dorf im Grünen

Ebertsheim ist ein hübsches Dorf im Norden des Landkreises Bad Dürkheim im historischen Leinigerland.

Das Mehrfamilienhaus liegt im südlichen Teil des Ortes in einer ruhigen Seitenstraße im alten Ortskern ganz in der Nähe des Eisbachs, welcher neben dem Rodenbach und dem Seltenbach einer von drei Bächen ist, die durch Ebertsheim fließen. Das Eistal liegt direkt vor der Haustür und bietet Zugang zum Pfälzer Wald, zur Deutschen Weinstraße und zur Rheinebene.

Verkehrsgünstige Lage:

  • Ebertsheim ist eine ruhige Gemeinde mit optimaler Anbindung
  • 10 Min. zur A6 (in Richtung Kaiserslautern/Saarbrücken und in Richtung Mannheim, je ca. 30 Minuten)
  • Bahnanbindung im Süden der Gemeinde Richtung Ramsen und Richtung Frankenthal/Neustadt
  • Bushaltestellen zentral im Ort gelegen (3 Minuten zu Fuß)

Gute Infrastruktur:

  • Bäcker, Metzger, Jugendcafé, Rathaus, Kirchen je nur 5 Min. entfernt im südlichen Dorfteil
  • Sparkasse im Ort
  • Allgemeinmediziner
  • Mehrere Supermärkte im Nachbarort Eisenberg (5 Min.) und im 10 Min. entfernten Grünstadt
  • Gasthaus ca. 5 Gehminuten Richtung Bahnhof
  • Kindergarten nur 5 Gehminuten entfernt ohne Kreuzung der Hauptverkehrsstraße
  • Grundschule im nördlichen Teil der Gemeinde (ca. 8 Geminuten)
  • Gymnasien in Eisenberg und Grünstadt

Das Vorhaben

Moderner Wohnkomfort mit idealer Anbindung im Herzen der Pfalz

Ein reizvolles, ganz besonderes Projekt. Das Mehrfamilienhaus soll bis Mitte 2020 fertiggestellt werden und bietet Platz für 6 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen.

Der Neubau in der Gemeinde Ebertsheim stellt eine optimale Wohnmöglichkeit für junge Familien, alleinstehende Personen oder auch ältere Menschen dar. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, usw. sind einfach und schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Das neue Mehrfamilienhaus wird über 3 Etagen errichtet mit einem schräg abfallenden Flachdach. In jeder Etage befinden sich je zwei Wohnungen, die gleichgroß und vom Grundriss her baugleich sind (nur spiegelverkehrt). Der Unterschied zwischen den Erdgeschosswohnungen und den Wohnungen im 1. und 2. Stock ist der, dass unten ebenerdige Terrassen mit kleinem Garten den Außenbereich bilden und in den darüber liegenden Stockwerken ein Balkon ausgebildet ist. All diese Außenbereiche zeigen nach Süden.Die Erdgeschoss Wohnungen haben eine Größe von ca. 95,00 m². Die Obergeschoss Wohnungen haben eine Größe von ca. 92,00 m². Die Penthouse-Wohnungen haben eine Größe von ca. 85 m².

Um die barrierefreie Bewohnung jeder Etage zu gewährleisten wird zusätzlich ein Aufzug ins Haus integriert. Die Wohnungen im EG werden zusätzlich behindertengerecht ausgestattet sein (stufenloser Eingangsbereich, Schalter- und Bedienelemente in rollstuhlgerechter Höhe, keine engen bzw. sperrigen Zimmer, allgemeine Bewegungsfreiheit etc.). Ein weiterer Vorteil der EG Wohnung links ist der, dass der vorhandene Abstellraum direkt von der Terrasse erschlossen ist. Bei den restlichen Wohnungen ist der Abstellraum von außen zugänglich.

Ausreichend Stellplätze befinden sich auf der Nordseite des Hauses.

Visualisierung

Bodenplatte

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss + Dach

Fenster + Außenputz

Innenputz

Ausbau

MFH
Ebertsheim, Pfarrgasse

Das Mehrfamilienhaus soll bis Anfang/Mitte 2020 fertiggestellt werden und bietet Platz für 6 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen.

Verkaufsstandsliste:

EG 1: verkauft

EG 2: verkauft

OG 3: verkauft

OG 4: verkauft

DG 5: verkauft

DG 6: verkauft

Preis auf Anfrage
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Anfrage

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